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2021年4月资产评估（00158）

卷面总分：分试卷年份：2021 是否有答案：有

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成本法的优点和缺点各有哪些?

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在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，评估较为合适的方法是（）

A、成本法
B、市场比较法
C、基准地价法
D、收益法

按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平对被评估的资产进行模拟重置，这样核算的成本称为（）

A、更新重置成本
B、复原重置成本
C、完全复原成本
D、实际重置成本

运用修复费用法确定机器设备的实体性贬值率，不需要考虑的因素是（）

A、不可修复部分实体贬值
B、可修复部分实体贬值
C、设备历史成本
D、设备重置成本

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在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，评估较为合适的方法是（）

按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平对被评估的资产进行模拟重置，这样核算的成本称为（）

运用修复费用法确定机器设备的实体性贬值率，不需要考虑的因素是（）

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按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平对被评估的资产进行模拟重置，这样核算的成本称为（ ）

运用修复费用法确定机器设备的实体性贬值率，不需要考虑的因素是（ ）

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在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，评估较为合适的方法是（）

按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平对被评估的资产进行模拟重置，这样核算的成本称为（）

运用修复费用法确定机器设备的实体性贬值率，不需要考虑的因素是（）